Kodály Palace, Budapest

Építész: Nedár Ferenc
Szöveg: Ulrich Tamás
Fotók: Gulyás Attila

A Kodály körönd egyik nagy múltú épülete, a Magyar Királyi Államvasutak Nyugdíjintézete 1883-ban készült el, és, egészen 1949-ig, az államosításig az építtető cég tulajdonában állt. 1999 óta társasház, 2006 óta műemléki védelem alatt állt, a Világörökség része. Tervezője az a Kauser József (1848–1919) volt, aki Ybl Miklós munkatársaként többek között a Szent István-bazilika befejező építészeti tervezési munkáit is elvégezte. A Köröndre tervezett bérpalota egy igen kifinomult arányú, neoreneszánsz kastélyokra emlékeztető eklektikus-romantikus épület, több belső udvarral és négy bejárattal, építkezésén a kor számos ismert kézműves szakembere dolgozott. A „Vasutas ház” háromemeletes, tagolt tömegét fedő meredek manzárdos tető sarkait elegáns tornyok ékesítik. Az Andrássy úti homlokzat kétszínű téglaburkolata, a rengeteg kerámiadísz, a kőelemek, a díszes főpárkány, és a vakolatból képzett kváderezés palotaszerű eleganciát mutat, a két mellékutcára átforduló homlokzatok jóval visszafogottabbak. A belső udvarok felé az emeleteken íves loggiák futnak végig, kőbábos vagy kovácsoltvas korlátokkal.
Az épületet 1958-ban tatarozták, majd 1990-ben ismét felújították. A 2000-es években újra felújítási munkálatok kezdődtek, de a szakszerűtlen bontásokkal végül tovább rontották az épület állapotát, olyannyira, hogy 2002–2005 között életveszélyessé nyilvánították. 2014 nyarán a több mint 100 éves, belső tűzfalak nélküli tető faszerkezet, a csapos fagerendás padlás födémje és a harmadik emelet nagy része mindössze néhány óra alatt leégett, nagyrészben megsemmisült. 2019-ben megkezdődtek az építési munkálatok, és 2023-ban teljes pompájában újult meg a Kodály Palace. A rekonstrukció az épület külső és belső homlokzatainak és közös területeinek felújítására, valamint a 3. emeleti lakások újjáépítésére és a tágas tetőtér beépítésére terjedt ki. Az alsóbb szinteken a régi lakók közül néhányan az építkezés idején is itt maradtak, az ingatlanfejlesztő cég számos lakást megvásárolt. A rekonstrukció során a tönkrement harmadik emeleten 19 lakást állítottak vissza a régi polgári lakások mintájára. A tetőtérben 100-240 m² közötti alapterületű, kétszintes beépítéssel 25 duplex lakás készült, mindegyikhez kapcsolódik egy kívülről nem látható tetőterasz, ahonnan pazar panoráma nyílik a városra és a budai hegyekre.

Beruházó: Mamedov Nizami – Körönd Koncepció Kft.
Építészet: PhoenArchitekt Kft.
Vezető tervezők: Nedár Ferenc, Kun Róbert
Építész: Virág Gergely
Műemlékvédelem: Déry Attila
Belső építészet, közösségi terek, kertépítészet: Varró Zoltán – Varrodesign Kft.
Statika: Kászonyi Gábor – Omniber Kft.
Kivitelező: Dakota Építő Kft.