Major Udvar irodaház, Budapest

Építész: Fernezelyi Gergely
Szöveg: Debreczeni Péter
Fotók: Bujnovszky Tamás

A Városmajor utca a 18. században szekérút volt, kezdetben zártsorú egyszintes házak határolták, jellemzően erdős, a hegyoldalba felfutó hátsókertekkel. A fokozatosan városiasodó utca megőrizte ezt a kettősséget, s bár utóbb az egyszintes épületek helyére bérpaloták kerültek, de a hátsókertek megmaradtak. Fernezelyi Gergely építész igyekezett a lehetőségekhez képest méltó módon alkalmazkodni a környezethez. Az épület az egykori Pestterv irodaházból lett átalakítva. A mostani beruházó, a BIF Nyrt. az eredeti épületszerkezet megtartása mellett döntött, és a tervezők igyekeztek a meglévő telepítési adottságokhoz alkalmazkodni, de a megmaradó szerkezetet átalakították, hogy hozzáigazítsák a megrendelő által elvárt A kategóriájú bérirodaház igényeihez. Az épület három külön épületszárnyra tagolódik, melyek a korábban is meglévő udvar köré szerveződnek, ami a korábbi parkolóból most teljes értékű, nyírfákkal betelepített belső udvar lett. Az utcai és a hozzá csatlakozó udvari szárny az eredeti épület osztásait követi, minden homlokzata azonos értékű, szándékosan nem törli el a régi ház karakterét. Az utcai szárnyra két szintnyi acélszerkezetes ráépítés került, ami kilátást biztosít a Várra és a környező budai hegyekre. A hangsúlyos vízszintes osztásokat ritmusba szervezett függőleges osztásokkal egységesítették, az így létrejövő mezőket finoman beforgatott lamellákkal és növény-vályúkkal oldották fel. A harmadik épületszárny teljesen új építésű, a lebontott, mellérendelt udvari tömb helyére került. Az udvaron egy finom osztású üvegfolyosót hoztak létre, ami a Városmajor utcai főbejáratot összeköti a hátsó, új tömeggel. Mivel a ház a hegyoldalba épült, a két bejárat között két szint különbség van, amit a folyosó részben ellensúlyoz, az eltérés nem feltűnő és nem zavarja a ház működését.

Megrendelő: BIF NyRt.
Tervezés: FBIS architects
Építészek: Tóth Dezső (1972), Fernezelyi Gergely DLA (2022)
Építész munkatársak: Annus Viktor, Abou Abdo Tamás, Hertel Anna, Szűcs Imre Ferenc, Berkeczi István, Grósz Kitti, Miskolczi Lilla, Tőzsér Erika
Belsőépítészet: Fernezelyi Gergely DLA, Hertel Anna, Szűcs Imre Ferenc, Grósz Kitti
Tájépítészet: Geiger Nóra
Tartószerkezet: Kerek István, Nyíri Balázs
Épületgépészet: Seres Edit, Bicskei Attila
Épületvillamosság: Petkovics János
Épületszerkezet: Handa Péter
Tűzvédelem: Decsi György
Környezetvédelem, akusztika: Kanász-Szabó Ervin
Felvonó: Déri László
Kivitelező: DVM Group
Design & Build igazgató: Malata Gyula