Belvárosi tömb megújulása, Balatonfüred

Építész: Varga Tamás
Szöveg: Wettstein Domonkos
Fotók: Varga Tamás, Szentendrei Antal

A hazai városfejlesztésben ritka egy-egy városi tömb komplex, különböző karakterű épületegységeket és funkciókat integráló, egységes megújítása. Balatonfüreden azonban már közel két évtizede tervszerű városfejlesztési programot követve újítják meg a települést. Bár az elmúlt években az egykori stratégia több szempontból is átalakult, az idei évben az Ófalu városrészben az Európai Unió Zöldváros Programjához kapcsolódóan elkészült tömbrehabilitáció is hosszú évek előkészítő munkája eredményeként valósult meg. A tömb beépítési stratégiája a korábban kialakult állapot jelentős átalakítását, az elzárt tömb megnyitását célozta. A tervek elkészítésére a korábban már több füredi fejlesztésben részt vevő Varga Tamás irodája kapott megbízást. Ófalu központjában, a Kossuth utca déli oldalán fekvő tömböt a főút felé zártsorú, kétszintes polgárházak határolták, mögöttük viszont rendezetlen beépítéssel, rossz állapotú földszintes épületek helyezkedtek el. Épp ezért a történeti utcaképet meghatározó polgári lakóházsort megőrizték, a térfalat a két végpontján új középületekkel egészítették ki. Ezek a karakteres épületek a főútra merőleges kis utcák mentén a városi tömb sarokpontjait is kijelölik. A Kossuth utca térfalának rendezésén túl a tervezők a tömb belsejének megnyitására és új beépítési formájának megtalálására törekedtek.
A tervezési programban a korábbi beépítésnél nagyobb intenzitással társasházak elhelyezését határozták meg. Az egységes beépítési renden túl szükséges volt a különböző funkciójú épületek egyéni formáinak kialakítása is. A Törvénykezési Hely és a Járási Hivatal épületeit helyezték el, a kettő között a tömbbelsőbe vezető sikátort kialakítva. A főúton az épületekkel szemközt áll a két háború közt tervezett klasszicizáló járásbírósági épület, amely ma óvodaként üzemel. Az egykori bírósági épület és a mai törvénykezési hely közti kapcsolatot a tervezők a neoklasszicista épület kilencosztatú homlokzatának megidézésével fejezték ki. Az új, kétszintes bírósági épület a földszinten egy felülvilágított belső mag köré szerveződik, amely felett az emeleten egy belső átrium udvar alakult ki. A Járási Hivatal épülete a meglévő zártsorú beépítéshez csatlakozik. A tömb másik oldalán helyezték el a Helytörténeti Gyűjtemény és a hozzá csatlakozó többfunkciós zeneterem új együttesét. A tömbrehabilitáció komplexitása szükségessé tette a különböző léptékszintű koncepciók összehangolását. A tömb új morfológiájának kialakítását követően az új épületeket már egy egységes rendbe sikerült belehelyezni, és ezt a koncepciót az épületek részletképzése is kifejezi. Bár az új épületek léptéke, funkciója új fejezetet jelent Ófalu életében, a történeti mintázatokkal kialakított párbeszéd fenntartja a folytonosságot.

Megbízó: Balatonfüred Város Önkormányzata
Felelős építész: Varga Tamás DLA
Építész munkatárs: Varga Luca
Statika: Dr. Hegyi Dezső, Ther Tamás
Gépészet: Végh Benedek
Elektromos tervezés: Balázs Judit
Útterv: Tódor Dénes
Tűzvédelem: Székács András
Kivitelezők: Gótika Kft., Vber Kft.